La gran immobiliària del senyor Frederic Cot vol comprar una finca per desenvolupar el projecte més ambiciós de l'empresa. Les propietàries de la casa, que són les germanes del senyor Cot amb qui no es parlen des de fa dècades, no accepten cap tracte. Quan el senyor Cot veu que les seves germanes han publicat un anunci al diari oferint un dels pisos de la finca en lloguer, decideix enviar-hi l'Enric Canal, un jove valor de la immobiliària, amb molta ambició i pocs escrúpols. L'Enric s'instal·la al pis propietat de les germanes, que el presenten a la resta de veïns, i aviat s'adona que la situació resulta més complicada del que es pensava...